2023년 아파트 입주 예정 물량은 2022년 보다 약 6.4만호 증가

1. 서론

• 한국 부동산원과 부동산 R114는 8월 12일(금) 「공동주택 입주예정 물량 정보」를 발표하고, 대국민을 대상으로 해당 데이터를 공개했다고 밝혔습니다.
• 오늘은 이러한 데이터에 의해 2023년 아파트 입주 예정 물량에 대해 살펴보겠습니다.

2. 2023년 아파트 입주 예정 물량

• 2023년 입주예정 물량은 부산, 광주, 대전, 전북, 세종은 `22년보다 감소, 그 외 지역은 `22년보다 입주물량이 증가하는 것으로 나타났습니다.
• 향후 2년간 입주예정 물량이 많은 특·광역시는 인천광역시(8.2만 호), 서울특별시(7.4만 호), 대구광역시(6.3만 호) 순이고, 시군구별로는 경기도 화성시(2.8만 호), 경기도 양주시(2.6만 호), 충남 아산시(1.9만 호), 충북 청주시(1.8만 호), 경남 양산시(1.1만 호), 경북 포항시(1.0만 호), 전남 광양시(0.7만 호)가 시도 내 타 지역보다 상대적으로 입주예정 물량이 많은 수준으로 나타났습니다.
• 입주예정 물량으로 미래의 공급 수준을 예상해 볼 수 있으나, 적정 공급량 및 공급과잉·부족 유무는 입주예정 물량 외 과거의 주택 공급량 실적 및 주택 멸실량, 가구 분화에 따른 가구 수 증가, 지역별 인구증감 등을 종합적으로 검토해야 할 것으로 보입니다.
• 입주예정 물량은 `22년 7월부터 `24년 6월까지 30세대 이상 공동주택을 대상으로 입주일 미정, 공사 중단 등 시장 상황에 따른 변동사항을 반영하여 정확도 향상을 제고하였다고 합니다.
• 또한, 재시공, 시공 중단, 일정 변경 등에 해당되는 주택은 예정 물량에서 제외되었으며, `23년 입주예정인 둔촌주공(1.2만 호)도 공사 지연에 따라 입주예정일자가 `23년에서 `24년 상반기로 잠정 수정되었다고 합니다.

3. 결론

• 이상 살펴본 바와 같이 2023년 아파트 입주 예정 물량은 2022년 보다 약 6.4만 호 증가될 것으로 예측된다고 합니다.
• 따라서, 부동산 정보 및 개발에 관심이 있으신 분은 이러한 아파트 입주 예정 물량을 참고하시어 향후 부동산 투자를 계획하시는 것이 바람직한 것으로 판단됩니다.
• 참고로 본 내용은 별첨 된 한국 부동산원 보도자료를 참고하시면 내용 확인이 가능합니다.

220823_(보도자료)_공공·민간 (한국부동산원, 부동산R114) 공동주택 입주예정물량 정보공개.hwp

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