서울시 역세권 활성화 사업 신독산역 선정

1. 서울시 역세권 활성화 사업 신독산역 선정

서울시에 따르면 신독산역을 역세권 활성화 사업 대상으로 지정하여  신독산역에 대한 관심이 증가하고 있다고 합니다. 오늘은 이러한 역세권 활성화 사업과 부동산 전망에 대해 살펴보겠습니다.

2. 역세권 활성화 사업이란

• ‘역세권 활성화 사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역 → 상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설, 공공주택 등을 확보하는 사업입니다.
• 특히, 서울시는 지난 2022. 6.30. 자로 ‘서울특별시 역세권 활성화 사업 운영기준’ 개정을 통해 대상지 요건 완화, 상업지역 물량 사용 유연화 등을 가능하게 해 역세권 활성화 사업 대상지의 폭을 넓혔다고 합니다.
• 따라서, 이러한 역세권 활성화 사업 대상지의 경우 부동산 투자의 대상으로 관심을 모으고 있다고 합니다.

3. 역세권 활성화 사업 현황

• 2019년 9월부터 지금까지 총 22개 역세권에 활성화 사업 대상지를 선정하였다고 합니다. 
• 올해는 정기적으로 선정위원회를 열어 역세권 활성화 사업 대상지를 확대하는 중으로 다음 위원회는 9월 중 개최할 예정이라고 합니다.

역세권 활성화 사업 현황(출처:서울시 보도자료)

 

4. 신독산역 역세권 활성화 사업 특징

• 신독산역 일대엔 기존호텔 건물은 철거되고 2개동으로 계획된 주상복합 건축물이 건립될 예정이라고 합니다.
• 또한, 이 일대의 정주환경을 개선해 청년인구의 유입을 촉진하는 게 목표로 하고 있으며, 공공기여시설로는 공공주택과 사전 수요조사를 반영한 청소년수련시설을 확충할 예정이라고 합니다.

5. 부동산 전망

• 이상 살펴본 바와 같이 역세권 활성화사업은 부동산 개발의 호재로 분석되고 있습니다.
• 따라서, 이번 신독산역에 대해서도 관심을 갖고 분석할 필요가 있을 것으로 보입니다.