부산 인근 시세의 80%로 희망더함아파트 공급

1. 부산 인근 시세의 80%로 희망 더함 아파트 공급

부산시에 따르면 주변 시세의 80%로 공급하는 희망 더함 아파트 공급을 위한 지침이 마련되었다고 합니다. 이러한 희망 더함 아파트에 대해서 살펴보겠습니다.

2. 부산 희망 더함 아파트란

• 부산 희망 더함 아파트 사업은 주거 선호도가 높은 역세권 상업지역에 고품격 주택을 건설해 신혼부부, 사회초년생, 생애최초 주택구입 가구 등 주거취약자에게 인근 시세의 80% 수준으로 분양·임대하는 사업입니다.
• 건설과 분양·임대는 민간주택사업자가 하며, 시는 민간주택사업자에게 건설주택의 용적률 완화, 건축물 높이 규정 적용 배제 등의 인센티브를 제공하는 방식이라고 합니다.
• 이 사업은 지난 3월 박형준 부산시장이 부산의 청년과 신혼부부가 적어도 주거 문제로 고향을 떠나는 일이 없도록 하겠다는 목표 아래 마련, 발표한 공공 주거 복지정책 중 하나라고 합니다.

3. 부산 희망 더함 아파트 공급 지침 마련

• 본 공급지침은 별도 규정이 없던 부산 희망 더함 아파트 사업의 ▲정의 ▲사업계획의 수립·결정 절차 ▲공급 세부 운영기준 등을 정하고, 이를 통해 사업에 참여할 민간주택사업자와 사업대상지 등을 본격적으로 발굴하기 위해 마련됐다고 합니다.
• 특히, 공급지침에는 젊은 층이 편리하게 주거와 업무를 함께 영위할 수 있도록 사업장 내 공용세탁실, 공유 오피스, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설 설치를 의무화한 내용이 담겨 부산시의 핵심 정책인 15분 도시 완성에도 한 걸음 더 나아갈 수 있을 것으로 기대된다고 합니다.
• 또, 민간주택사업자의 참여를 최대한 이끌어내기 위해 용적률 완화, 건축물 높이 규정 적용 배제 등 각종 인센티브를 제공할 수 있다는 규정과 공익성을 확보를 위해 건설주택의 30% 이하를 부산 도시공사에서 매입 후 공공매입임대주택으로 활용할 수 있다는 규정도 공급지침에 포함했다고 합니다.

4. 부동산 전망

• 이상 살펴본 바와 같이 부산 희망 더함 아파트 사업은 주거 선호도가 높은 역세권 상업지역에 인근 시세의 80% 수준으로 분양·임대하는 사업인 관계로 부동산 투자에 호재로 작용될 것으로 기대된다고 합니다.
• 따라서, 향후 본 부산 희망 더함 아파트 사업이 개시되면 이를 주의 깊게 관찰해보는 것이 좋을 것으로 보입니다.