[인천 남동구, 중구] 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자를 위한 저렴한 LH 임대 아파트(주택)

1. 들어가며

• LH에 따르면 인천 남동구와 중구에 대학생 청년 등을 위한 저렴한 임대 아파트가 나왔다고 합니다.
• 이번 아파트는 입주 자격이 완화되었으며 오늘은 이러한 아파트 정보와 신청 자격(입주 자격) 및 신청 일정에 대해 살펴보겠습니다. 

2. 아파트 정보

(1) 아파트 위치

아파트 위치(출처 : LH)

• 금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비 순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당 기간(1년 이상)이 소요될 수 있습니다.
• 이번 아파트는 주택도시 기금과 LH가 출자한 리츠 [㈜국민행복주택 제2호 위탁관리 부동산 투자회사, 이하 ㈜NHH제 2호]가 사업 시행하는 행복주택 리츠로 한국 토지주택공사(LH)는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 등 제반 업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHH제 2호와 체결하게 됩니다.

(2) 임대료(월세)

임대 조건(출처 : LH)

• 본 임대 조건은 일부만을 나타낸 것이며 자세한 내용은 맨 아래에 첨부된 공고문을 확인하시면 됩니다.

3. 신청 자격(입주 자격) : 대학생 또는 청년 또는 신혼부부(한부모 가족) 또는 고령자

(1) 대학생/취업 준비생

1) 무주택

• 입주자 모집공고일(2022.10.7.) 현재 무주택이어야 합니다.
• 신청자와 배우자는 주민등록이 같이 되어 있거나 분리되어 있어도 무주택이어야 합니다.
• 직계 존속(부모)과 직계 비속(자식)은 주민등록이 같이 되어 있는 경우에만 무주택이면 됩니다.
• 무주택 여부에 대한 상세한 내용은 아래를 클릭하세요

우리 가족도 무주택에 해당될까?

2) 혼인 중이 아닌 대학생 또는 취업 준비생

• 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
• 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것
• 모든 학기 수료를 완료하였으나 아직 졸업을 하지 않은 경우 재학생으로 간주
• 혼인 중이 아닐 것

3) 소득 조건

• 신청자 부모와 본인의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하일 것 (【완화 조건】 120% 이하 (2순위), 150% 이하 (3순위)) 일 것

월평균소득

• 위에서 보시는 바와 같이 대학생의 경우 신청자와 부모의 소득을 합산하게 되는데 이에 대해 보다 자세한 내용은 아래를 클릭하시면 확인할 수 있습니다.

대학생/취업 준비생의 월평균 소득 구하는 방법

• 월평균 소득 금액을 조회하는 방법에 대해서는 아래를 클릭하시면 자세한 내용을 보실 수 있습니다.

나의 월 평균 소득 조회(확인) 방법 및 계산 방법

4) 자산 조건

• 신청자 본인의 총 자산가액 합산 기준이 8,600만 원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

(2) 청년/사회초년생

1) 무주택

• 위의 대학생의 경우를 참고하시면 됩니다.

2) 혼인 중이 아닌 청년/사회초년생

• 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1982.10.08 ~ 2003.10.07)
• 사회초년생 : 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 (【완화 조건】 7년 이내 (2순위·3순위))인 자 1) 소득이 있는 업무에 종사 중인 자 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자 3) 「예술인 복지법」제2조 제2호에 따른 예술인
• 혼인 중이 아닐 것

3) 월평균 소득

• 해당 세대의(주택공급 신청자가 세대원인 경우 주택공급 신청자 본인 기준) 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (【완화 조건】 120% 이하 (2순위), 150% 이하 (3순위)) 일 것

월평균 소득

• 위에서 보시는 바와 같이 청년이 세대주인 경우와 세대원인 경우 월평균 소득 금액이 상이합니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래를 클릭하시면 확인할 수 있습니다.

세대주와 세대원에 따른 LH(공공 임대 아파트, 주택) 신청 및 월평균 소득 계산 방법

4) 소득, 자산 

• 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 28,800만 원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,557만 원 이하 일 것

5) 청약통장

• 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

(3) (예비) 신혼부부/한부모 가족

1) 무주택

• 입주자 모집공고일(2022.10.07) 현재, 무주택세대 구성원(예비 신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두 무주택자) 일 것

2) (예비) 신혼부부/한부모 가족

• 신혼부부 :  혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내(【완화 조건】 10년 이내(2순위, 3순위)) 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 자
• 예비 신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
• 한부모 가족 : 만 6세 이하 (【완화 조건】 만 9세 이하(2순위, 3순위)) 자녀를 둔 한부모인 자(태아 포함)

3) 월평균 소득

월평균소득(출처 : LH)

• 해당 세대(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%(【완화 조건】120%(2순위),150%(3순위)) 이하(맞벌이 부부는 120%(【완화 조건】 130%(2순위),150%(3순위)) 이하) 일 것
• 해당 세대 : 신청자 본인+배우자(주민등록 같이 등재 여부 불문)+직계존비속 및 배우자(주민등록 같이 등재 필요)

4) 소득, 자산 

• 해당 세대(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 32,500만 원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,557만 원 이하 일 것

5) 청약통장

• 본인 또는 배우자(예비 신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

(4) 고령자

1) 무주택

• 위의 신혼부부를 참고하시면 됩니다.

2) 고령자

• 입주자 모집공고일(2022.10.07) 현재, 만 65세 이상인 자 (1956.10.08 포함 이전 출생)

3) 월평균 소득

고령자의 월평균소득 조건(출처 : LH)

• 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하 (【완화 조건】 120% 이하 (2순위), 150% 이하 (3순위)) 일 것 ※ 단, 가구원수가 1인인 경우 120% (【완화 조건】 140% (2순위), 150% (3순위)) 이하, 2인인 경우 110% (【완화 조건】 130% (2순위), 150% (3순위)) 이하일 것
• 해당 세대 : 신청자 본인+배우자(주민등록 같이 등재 여부 불문)+직계존비속 및 배우자(주민등록 같이 등재 필요)

4. 신청 일정

신청일정(출처 : LH)

• 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약센터)로만 받습니다.
• 다만, 고령자 및 장애인 등 정보취약계층의 현장접수는 제한적으로 가능하오니 필요서류를 구비하여 현장 접수하시기 바랍니다.
• 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분(‘22.11.04(금) 17:00 이후 발표)의 서류제출은 등기우편으로 받습니다. 서류제출은 인터넷(PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장 신청 접수자는 신청 접수 시 제출 서류로 갈음합니다.

5. 공고문 및 문의처

• 자세한 내용은 아래에 첨부한 공고문을 확인하시면 되며 문의처는 1600-1004입니다.

22.10.07인천남동권행복주택예비입주자모집(자격완화)_최종.pdf

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6. 부동산 사필지 소개

• 본 블로그는 LH와 같은 국민 임대 아파트 분양 정보를 정리해드립니다.
• 저희가 소개해 드리는 임대 아파트는 공공 아파트인 관계로 저렴한 월세를 받는 대신 소정의 입주 자격이 필요합니다. 이러한 임대 아파트에 대해 각 지역별 및 조건별 임대 아파트 정보를 알기 쉽게 소개해 드리겠습니다.