[인천 남동구] 저렴한 LH 아파트 상가 임대 받으세요(추첨)

1. 들어가며

• LH에 따르면 인천 남동구 LH 공공 아파트의 상가를 임대한다고 합니다.
• 이번 아파트는 1466세대이고 1990년 입주한 것이라고 합니다. 오늘은 이러한 상가의 임대 매물 정보와 신청 자격 그리고 신청 일정 및 방법과 유의 사항에 대해 살펴보겠습니다.

2. 임대 매물 정보

(1) 아파트 위치 : 인천광역시 남동구 담방로 105 만수주공 7단지

임대 상가 위치(출처 : 다음지도)

(2) 임대 조건

임대조건(출처 : LH)

• 월 임대료 납부 시 부가가치세를 별도로 납부하셔야 합니다.
• 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능합니다.
• 금회 공급되는 상가는 제삼자에게 전대하는 것이 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반한 사실이 확인되는 경우 계약해지 조치됨을 유념하시기 바랍니다.
• 임차인은 어떠한 경우에도 LH에 권리금을 요구할 수 없으며, 해당 상가를 더 이상 사용하지 않는 경우 LH에 명도 하여야 합니다.

3. 신청 자격

• 신청자격 : 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인.
• 단, 1인(1 법인)이 2호 이상을 신청하는 경우 호별로 각각 신청하여야 함
• 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피 한정 후견인은 신청 불가
• 공동명의 허용 여부 : 불허
• 공급방법 : 만수주공 7단지 관리사무소에서 각 호별 신청자를 대상으로 공개추첨 ※
• 만수주공 7단지 관리사무소 : 인천광역시 남동구 담방로 105 (☎ 032. 462. 9901)

4. 신청 일정 및 방법

• 신청 접수 : 2022. 10. 21(금) 09:00～12:00
• 추 첨 :  2022. 10. 21(금) 14:00_검증된 방법에 의하여 추첨함.

5. 유의 사항

• 상가는 현재 상태대로 공급하므로, 공급신청 전 현장방문 등을 통해 단지 및 주변여건 확인을 권장하며, 자세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바란다고 합니다.
• 공급신청 전 영업 등에 영향을 받을 수 있는 상가 주변의 버스(택시) 정류장, 지하철역 출입구, 횡단보도 및 중앙분리대 등 각종 공공시설의 위치 등과 어린이 보호구역, 학교환경위생 정화구역 해당여부 등 각종 규제사항에 대해 충분히 확인하시기 바라며, 이러한 사항은 향후 입점 이후에도 변경될 수 있음을 유념하시기 바란다고 합니다.
• 금회 공급되는 상가의 용도는 근린생활시설이므로, 「건축법」에 규정된 제1종 또는 제2종 근린생활시설에 해당하는 업종만 입점할 수 있으며, 제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매소, 단란주점 및 안마시술소는 입점할 수 없다고 합니다.
• 입점 후 상가 주변의 신규 상권 형성, 동종업종 개업 등에 따라 업종 간 경쟁이 심화되는 등 영업환경이 변화될 수 있으며, 임차인은 이에 대하여 LH에 이의를 제기할 수 없다고 합니다.
• 임차인은 영업허가 등 상가 사용과 관련한 제반 사항을 본인의 책임 하에 처리하여야 하며, 담배소매업 또는 학원 등 일부 업종은 건축물 등기 전까지 관련 인허가 등이 제한될 수 있다고 합니다.
•  LH는 단지환경 개선 등을 위하여 단지 내 통행로나 각종 시설을 추가 또는 변경할 수 있다고 합니다.
• 상가의 입점은 잔금을 완납한 후 가능하며, 잔금 완납 전 이사나 인테리어 공사는 불허한다고 합니다.
• 입점 후 14일 이내에 사업자등록증 또는 고유번호증을 반드시 관리소에 제출하여야 한다고 합니다.
• 이외의 유의 사항은 맨 아래에 첨부된 공고문을 통해 정확하게 확인하시는 것이 좋습니다.

6. 공고문 및 문의처

• 본 내용은 LH 공고문을 출처로 하고 있으며 자세한 내용은 아래에 첨부된 파일을 확인하시면 됩니다. 문의처는 032-462-9901입니다.

인천만수주공7단지임대상가입점자모집공고문('22.10.12.).pdf

0.16MB

 

7. 부동산 사필지 소개

• 본 블로그는 LH와 같은 국민 임대 아파트 관련 정보를 정리해드립니다.
• 저희가 소개해 드리는 상가는 공공 아파트의 상가이며 이러한 공공 임대 아파트 상가에 대해 각 지역별 및 조건별 임대 아파트 정보를 알기 쉽게 소개해 드리겠습니다.