[인천 영종지구] 수도권 거주자를 위한 저렴한 LH 공공 아파트(주택)

1. 들어가며

• LH에 따르면 수도권 거주자를 대상으로 저렴한 공공 아파트를 분양한다고 하며 이번 아파트는 다양한 특별 공급 대상이 있다고 합니다.
• 오늘은 이러한 아파트의 매물 정보와 신청 자격 그리고 신청 일정에 대해 살펴보겠습니다.

2. 매물 정보

(1) 주소 : 인천시 중구 운서동, 운남동, 운북동, 중산동 일원 영종하늘도시 내 A37블록

매물-위치(출처:LH)

(2) 아파트 가격

아파트 가격(출처 : LH)

• 위의 내용은 매물 중 일부만을 나타낸 것이며 자세한 매물 정보는 본 블로그의 맨 밑에 첨부된 공고문을 확인하시면 됩니다.
• 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.
• 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다. 
• 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

3. 신청 자격(입주 자격) : 수도권 거주 + 무주택 + 청약 저축 및 자산소득+특공 또는 일반

(1) 수도권 거주

• 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 수도권(인천광역시, 서울특별시 및 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)

(2) 무주택

• 모집공고일(2022.09.29) 현재 무주택이어야 합니다.
• 신청자와 배우자는 주민등록이 같이 되어 있거나 분리되어 있어도 무주택이어야 합니다.
• 직계 존속(부모)과 직계 비속(자식)은 주민등록이 같이 되어 있는 경우에만 무주택이면 됩니다.
• 무주택 여부에 대한 상세한 내용은 아래를 클릭하세요

우리 가족도 무주택에 해당될까?

(3) 청약 저축 및 자산 소득 조건

청약 저축 및 자산 소득 조건(출처 : LH)

• 자산 기준은 부동산과 자동차를 기준으로 하며 부동산은 215,500,000원 이하, 자동차는 35,570,000원 이하이어야 합니다.
• 「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량의 경우는 제외합니다.
• 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 합니다.
• 소득 조건은 아래의 표를 참고하시면 됩니다.

소득조건(출처:LH)

• 가구원수는 기본적으로 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 임신중 태아도 포함되며 자세한 내용은 별첨한 공고문을 확인하시면 됩니다.

(4) 특별 공급

1) 기관추천 및 국가유공자 특별공급

특별 공급(출처:LH)

2) 다자녀가구 특별공급

• 아래의 조건을 모두 만족
• (조건1) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 만19세 미만(2003.09.30 ~ 2022.09.29) 기간 중 출생자)인 자녀(태아나 입양아 포함) 3명 이상
• (조건2) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
• (조건3) 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

소득 조건(출처 : LH)

3) 노부모부양 특별공급

• 아래의 조건을 모두 만족
• (조건1) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)
• (조건2) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분)
• (조건3) 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

소득 조건(출처 : LH)

4) 생애최초 특별공급

• 아래의 조건을 모두 만족
• (조건1) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가) 
• (조건2) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위(2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자)에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분
• (조건3) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함(신청자의 태아포함))가 있는 분
• (조건4) 입주자모집공고일(2022.09.29) 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분
• (조건5) 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득[4인 이상인 세대는 가구원수(공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 1년 이상 같은 주민등록표등본에 올라 있는 경우만 가구원수 에 포함)별 가구당 월평균소득을 말함]”의 130% 이하인 분

소득 조건(출처 : LH)

5) 신혼부부/한부모 가족 특별공급

• 아래의 조건을 모두 만족
• (조건1) 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원), 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자), 또는 한부모가족(6세 이하(만7세 미만을 말함) 자녀(태아를 포함)를 둔 무주택세대구성원)
• (조건2) 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
• (조건3) 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분

소득 조건(출처 : LH)

(5) 일반 공급

1) 일반 공급 1순위 

• 다음의 요건을 모두 충족하는 분
• 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분.
• 세대주일 것
• 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것

2) 일반 공급 2순위

• 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당되지 아니하는 분.

4. 신청 일정

신청 일정(출처 : LH)

• 모든 유형(특별공급, 일반공급)의 청약 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 인증서(공동인증서, 네이버인증서 또는 금융인증서)를 미리 발급 받으시기 바랍니다.
• 공급유형 및 청약순위에 따라 청약 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 관계법령에 따라 각 공급유형 및 청약순위 신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바랍니다.

5. 공고문 및 문의처

• 본 내용은 아래에 한국주택토지공사 공고문을 출처로 하고 있으며 있으며 자세한 내용은 아래에 첨부된 공고문을 확인하시면 됩니다.
• 문의처는 1600-1004입니다.

220929_인천영종A37공공분양입주자모집공고문.pdf

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6. 부동산 사필지 소개

• 본 블로그는 LH와 같은 국민 아파트 분양 정보를 정리해드립니다.
• 저희가 소개해 드리는 아파트는 공공 아파트인 관계로 분양가가 저렴한 한 대신 소정의 입주 자격이 필요합니다. 이러한 아파트에 대해 각 지역별 및 조건별 아파트 정보를 알기쉽게 소개해 드리겠습니다.