[서울 남가좌동] 청년 또는 신혼부부이면 저렴한 임대 아파트 신청하세요

1. 청년 또는 신혼부부이면 서울 남가좌동의 저렴한 임대 아파트 신청하세요

• 서울 남가좌동에 있는 저렴한 월세(임대료) 임대 아파트가 나왔습니다.
• 이번 아파트는 청년이나 신혼부부를 대상으로 공급하게 됩니다.
• 오늘은 이러한 아파트의 공급 아파트 정보와 신청 자격 그리고 신청 일정에 대해 살펴보겠습니다.

2. 공급 아파트 정보

(1) 아파트 주소

• 서울특별시 서대문구 남가좌동 269-1 외 4필지

아파트 위치(출처 : 역세권청년주택 공고문)

• 이번 아파트는  역세권 청년 주택으로서, 공공지원 민간임대 아파트입니다.
• 공공지원 민간임대란 국가의 지원을 받아 민간 업자가 저렴하게 공급하는 임대 아파트를 말합니다.

(2) 임대 보증금 및 임대료

1) 특별 공급(단위:만원)

특별공급(출처 : 역세권청년주택 공고문)

2) 일반 공급

일반 공급(출처 : 역세권청년주택 공고문)

• 임대보증금 및 월 임대료는 임대사업자가 공급하는 주택의 전용면적을 기준으로 책정된 것이며, 공용 면적 등을 사용하지 않는 등의 사유로 변경할 수 없습니다.
• 상기 주택형 별 임대조건은 민간임대 사업시행자가 조정하여 책정한 금액이므로 청약자 및 당첨자는 이의를 제기할 수 없습니다.
• 임대조건은 주택형별 차등이 있으므로 호실별 임대조건은 청약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 
• 월 임대료는 후불이며, 기산일은 실입주일로부터 발생되며, 매월 말일 납부하여야 합니다.
• 임대보증금을 반환 시 미납 임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연 체료, 위약금, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우, 채권양도 등 선 순위 자나, 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환됩니다.
• 모든 타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거전용 면적보다 늘어나게 되며, 관리비는 실사용 면적으로 부과됩니다.

(3) 거주기간 및 갱신

• 공공지원 민간임대주택의 경우 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 8년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
• 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합 니다.
• 자동차 및 주택을 소유하게 되면 즉시 퇴거 대상이 될 수 있습니다.
• 기존 임차인이 재계약을 체결(갱신계약)하는 경우에는 청년의 경우 위 자격요건의 연령 요건 및 소득요건은 적용하지 않으며, 신혼부부의 경우 위 자격요건의 연령 및 혼인 요건, 소득요건은 적용하지 않습니다.
• 단, 특별공급의 소득요건의 경우 그 기준을 30%를 초과하여 증액한 경우는 제외합니다

3. 특별 공급 신청 자격(입주 자격)

(1) 청년 계층 신청 자격 : 나이+미혼+무주택+소득+자동차+자산

1) 나이 및 미혼

• 입주자 모집공고일 2022.09.23.(금) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1982년 09월 23일부터 2003년 09월 22일 사이에 출생자)
• 미혼인 자

2) 무주택

• 입주자 모집공고일 2022.09.23.(금) 현재 무주택인 자 

3) 소득

• 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원(태아 포함) 수 별 가구당 월평균 소득의 120% 이 하일 것
• 신청인이 소득이 있는 경우는 “해당 세대” 월평균 소득
• 신청자가 단독 세대주인 경우 신청자 본인만의 소득, 세대원 또는 세대원이 있는 세대주인 경우 해 당 소득 세대 모두의 소득
• 신청인이 소득이 없는 경우는 납세사실 확인증명서(소득 없음 증빙) 후 신청자와 “부모”의 월평균 소득 합계(신청자 포함 3인 기준)
• “해당 세대” 란 주민등록등본 기준상 직계 존·비속이며 형제자매의 소득은 제외

월 평균 소득(출처 : 역세권 청년 주택 공고문)

4) 자동차

• 자동차 무소유, 미운행자
• 단, 자동차 가액 3,557만 원 이하의 장애인 사용(본인 사용), 생업용, 125cc 이하의 생업용 이륜차 대상 제외(아래 참조)

차량 등록 기준(출처 : 역세권 청년 주택 공고문)

• 다만, 자동차 등록 기준에 해당하는 경우 가구별 1대만 등록 가능함
• 영업용 및 출퇴근 자동차는 생업용 자동차에 해당하지 않으며, 리스자동차, 렌트 자동차, 법인 자동차, 타인 명의 자동차 등의 운행 또한 불가
• 자동차 등록 세대는 주차료가 부과될 수 있음
• 해당 단지는 기계식 주차장이므로 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차 등)와 이륜차는 주차장 이용이 불가능함

4. 일반 공급 신청 자격(입주 자격)

(1) 청년 계층 신청 자격 : 나이+미혼+무주택+자동차

1) 나이 및 미혼

• 입주자 모집공고일 2022.09.23.(금) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1982년 09월 23일부터 2003년 09월 22일 사이에 출생자)
• 미혼인 자

2) 무주택

• 입주자 모집공고일 2022.09.23.(금) 현재 무주택인 자 

3) 자동차

• 위의 특별 공급 참조

(2) (예비) 신혼부부 신청 자격 : 나이+혼인 중+무주택+자동차

1) 나이 및 혼인 중

• 입주자 모집공고일 2022.09.23.(금) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1982년 09월 23일부터 2003년 09월 22일 사이에 출생자)
• 신혼부부는 혼인 중인 자, 예비 신혼부부는 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

2) 무주택

• 신혼부부는 무주택세대 구성원, 예비 신혼부부의 경우 각각 무주택자

3) 자동차

• 위의 특별 공급 참조

5. 신청 일정

신청 일정(출처 : 역세권 청년 주택 공고문)

• 청약접수는 홈페이지 https://www.stkaja.co.kr에서 신청 가능합니다.
• ※ 인터넷 청약신청 기간 : 2022.09.28.(수) ~ 2022.10.10.(월)까지(24시간 가능)

6. 공고문 및 문의처

• 본 내용은 역세권 청년 주택 공고문을 출처로 하고 있으며 문의처는 대표전화 02-2039-1143, 월~금 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00), 홈페이지 : https://www.stkaja.co.kr입니다.

7. 부동산 사필지 소개

• 본 블로그는 LH와 같은 국민 임대 아파트 분양 정보를 정리해드립니다.
• 저희가 소개해 드리는 임대 아파트는 공공 아파트인 관계로 저렴한 월세를 받는 대신 소정의 입주 자격이 필요합니다. 이러한 임대 아파트에 대해 각 지역별 및 조건별 임대 아파트 정보를 알기 쉽게 소개해 드리겠습니다.